{"id":11087,"date":"2023-03-06T14:49:48","date_gmt":"2023-03-06T20:49:48","guid":{"rendered":"https:\/\/slls.org\/?p=11087"},"modified":"2023-09-05T22:19:24","modified_gmt":"2023-09-06T03:19:24","slug":"reverse-mortgages","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/slls.org\/es\/reverse-mortgages\/","title":{"rendered":"Conozca sus derechos: hipotecas inversas"},"content":{"rendered":"<div id=\"pl-11087\"  class=\"panel-layout\" >\n<div id=\"pg-11087-0\"  class=\"panel-grid panel-no-style\" >\n<div id=\"pgc-11087-0-0\"  class=\"panel-grid-cell\"  data-weight=\"1\" >\n<div id=\"panel-11087-0-0-0\" class=\"so-panel widget widget_sow-editor panel-first-child panel-last-child\" data-index=\"0\" data-style=\"{&quot;background_image_attachment&quot;:false,&quot;background_display&quot;:&quot;tile&quot;,&quot;background_image_size&quot;:&quot;full&quot;,&quot;border_thickness&quot;:&quot;1px&quot;,&quot;so_cpt_readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;animation_event&quot;:&quot;enter&quot;,&quot;animation_screen_offset&quot;:&quot;0&quot;,&quot;animation_duration&quot;:&quot;1&quot;,&quot;animation_repeat&quot;:&quot;&quot;,&quot;animation_hide&quot;:true,&quot;animation_disable_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;animation_state_end&quot;:&quot;visible&quot;,&quot;animation_delay&quot;:&quot;0&quot;,&quot;animation_debounce&quot;:&quot;0.1&quot;}\" >\n<div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-editor so-widget-sow-editor-base\"\n\t\t\t\n\t\t><\/p>\n<div class=\"siteorigin-widget-tinymce textwidget\">\n<h6><em>La informaci\u00f3n proporcionada en esta publicaci\u00f3n no representa ni pretende representar asesoramiento legal. Toda la informaci\u00f3n disponible en este sitio es s\u00f3lo para fines informativos generales. <\/em>Si necesita ayuda legal, debe comunicarse con un abogado. Puede ser elegible para nuestros servicios legales gratuitos y puede presentar su solicitud llamando a nuestra l\u00ednea directa legal de Covid al <strong><a href=\"https:\/\/slls.org\/es\/covid-19\/\">1-844-244-7871<\/a><\/strong> o aplicar en l\u00ednea<strong> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/lastate.kempscaseworks.com\/\">aqu\u00ed<\/a>.<\/span><\/strong><\/h6>\n<p>Si es propietario de su casa y tiene 62 a\u00f1os o m\u00e1s, un pr\u00e9stamo de hipoteca inversa podr\u00eda ayudarlo con facturas importantes, costos de renovaci\u00f3n y otros gastos de manutenci\u00f3n.<\/p>\n<p>Si est\u00e1 interesado en uno, t\u00f3mese su tiempo para revisarlo y comprenderlo completamente. Puede que esto no funcione para todos. Tambi\u00e9n debes discutir esta decisi\u00f3n con tu familia y tus herederos, normalmente tus hijos.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfEs una hipoteca inversa diferente a una hipoteca regular sobre mi casa?<\/strong><\/h2>\n<p>S\u00ed, se diferencia de otras hipotecas, pero tambi\u00e9n es similar. Al igual que otras hipotecas, permite a los propietarios pedir dinero prestado utilizando su casa como garant\u00eda del pr\u00e9stamo. El t\u00edtulo permanece a su nombre, pero su propiedad tendr\u00e1 un pr\u00e9stamo en su contra.<\/p>\n<p>Al igual que otras hipotecas, usted podr\u00eda perder la casa debido a una ejecuci\u00f3n hipotecaria si no paga los elementos requeridos, como los impuestos a la propiedad y el seguro (de propiedad o contra inundaciones).<strong>.<\/strong><\/p>\n<p>Pero a diferencia de otras hipotecas, usted no realiza pagos hipotecarios mensuales al prestamista. El pr\u00e9stamo se reembolsa cuando ya no vive en la casa, generalmente despu\u00e9s de su muerte o antes, si vende la propiedad. Si uno de los c\u00f3nyuges muere, el reembolso generalmente se produce despu\u00e9s de que muera el segundo c\u00f3nyuge. Pero es posible que ciertos documentos deban completarse r\u00e1pidamente cuando fallece el primer c\u00f3nyuge.<\/p>\n<p>Debido a que los intereses y las tarifas se cargan al pr\u00e9stamo cada mes, el monto adeudado por la vivienda crece con el tiempo. A medida que aumenta la cantidad que debe, la cantidad de capital (lo que puede obtener vendiendo la casa) disminuye. Esto es diferente a la mayor\u00eda de las hipotecas, donde el monto adeudado disminuye porque usted paga cada mes.<\/p>\n<p>Un pr\u00e9stamo de hipoteca inversa es <strong>NO<\/strong> dinero gratis. Es un pr\u00e9stamo sobre su casa. Si desea ser propietario total de la casa, tendr\u00e1 que devolver el monto total del pr\u00e9stamo, incluidos los intereses que se le han cobrado.<\/p>\n<p>Si sus herederos quieren la casa, tendr\u00e1n que liquidar todo lo adeudado, incluidos los intereses cobrados con el tiempo. La mayor\u00eda de las hipotecas inversas les dan un a\u00f1o para pagar el importe.<\/p>\n<p>NOTA: La mayor parte de esta informaci\u00f3n solo se aplica a las hipotecas de conversi\u00f3n del valor l\u00edquido de la vivienda (HECM), el tipo m\u00e1s com\u00fan de pr\u00e9stamos de hipoteca inversa.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para una hipoteca inversa?<\/strong><\/h2>\n<p>Adem\u00e1s de tener al menos 62 a\u00f1os, existen algunos otros requisitos:<\/p>\n<ul>\n<li>Debe ser propietario absoluto de la vivienda o haber pagado una cantidad considerable de la hipoteca, es decir, tener mucho valor l\u00edquido en la vivienda.<\/li>\n<li>Tienes que vivir en la casa como tu residencia principal.<\/li>\n<li>Tu casa debe estar en buenas condiciones. De lo contrario, el prestamista le dir\u00e1 qu\u00e9 reparaciones deben realizarse antes de poder obtener una hipoteca inversa.<\/li>\n<li>No puede estar atrasado en ninguna deuda federal.<\/li>\n<li>Debe pasar una verificaci\u00f3n de cr\u00e9dito y otros requisitos de elegibilidad para el pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li>Debe mantenerse al d\u00eda con sus impuestos a la propiedad, seguros y tarifas de la asociaci\u00f3n de propietarios durante toda la vigencia del pr\u00e9stamo. Si se atrasa en estos pagos, el prestamista puede ejecutar la hipoteca y usted perder\u00e1 su casa. En la mayor\u00eda de las ejecuciones hipotecarias, las personas no recuperan dinero del valor de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>S\u00f3lo uno de los c\u00f3nyuges debe tener 62 a\u00f1os para calificar.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1les son los pros y los contras de una hipoteca inversa?<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Ventajas de la hipoteca inversa:<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Si no tiene muchos ahorros o inversiones pero s\u00ed tiene mucho valor acumulado en su casa, una hipoteca inversa le permitir\u00e1 obtener dinero que puede utilizar para cubrir los gastos de su jubilaci\u00f3n.<\/li>\n<li>En lugar de vender su casa para obtener dinero en efectivo, puede quedarse con la casa y aun as\u00ed obtener dinero en efectivo. Esto significa que no tiene que preocuparse por una posible reducci\u00f3n de tama\u00f1o o por el precio de su vecindario si tiene que vender y mudarse. Pero esto s\u00f3lo funciona si puede mantenerse al d\u00eda con los impuestos a la propiedad y los costos del seguro.<\/li>\n<li>Puede utilizar el dinero de una hipoteca inversa para liquidar un pr\u00e9stamo hipotecario existente. Esto podr\u00eda liberar dinero para pagar otros gastos mensuales, ya que ya no tendr\u00e1 que pagar la nota mensual de ese pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li>El dinero que obtiene de una hipoteca inversa se considera un pr\u00e9stamo en lugar de un ingreso y el IRS no lo gravar\u00e1.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Desventajas de la hipoteca inversa:<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>DEBE vivir en la casa y pagar todos los impuestos a la propiedad, seguros y otros costos como lo har\u00eda con una hipoteca tradicional.<\/li>\n<li>Si se atrasa en estos gastos durante el per\u00edodo de la hipoteca inversa o pasa la mayor parte del a\u00f1o viviendo fuera de la propiedad, podr\u00eda perder su casa debido a una ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/li>\n<li>Cuando usted muera, sus herederos deber\u00e1n pagar el saldo total del pr\u00e9stamo o 95% del valor tasado de la vivienda, el que sea menor, para conservar la casa. Si no lo hacen, tendr\u00e1n que vender la casa o entreg\u00e1rsela al prestamista para saldar la deuda. Si quieres que tus hijos o herederos hereden tu casa, una hipoteca inversa es algo que NO debes hacer.<\/li>\n<li>Una hipoteca inversa devora el valor l\u00edquido de su vivienda.<\/li>\n<li>Si tiene dinero de la hipoteca inversa depositado en una cuenta de ahorros o lo regala, esto podr\u00eda hacer que no sea elegible para programas gubernamentales basados en necesidades como SNAP, Medicaid o Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI).<\/li>\n<li>Existen muchas reglas y detalles para las hipotecas revertidas. Es posible que los riesgos no valga la pena el dinero extra. NO debe presentar ninguna oferta de hipoteca inversa a menos que comprenda bien los t\u00e9rminos.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>\u00bfExisten otras formas de obtener efectivo en lugar de una hipoteca inversa?<\/strong><\/h2>\n<p>Antes de contratar una hipoteca inversa, aseg\u00farese de comprender este tipo de pr\u00e9stamo. Es posible que desee considerar otras opciones de pr\u00e9stamos y vivienda, como:<\/p>\n<ul>\n<li>Un pr\u00e9stamo sobre el valor l\u00edquido de la vivienda (HEL) o una l\u00ednea de cr\u00e9dito sobre el valor l\u00edquido de la vivienda (HELOC) podr\u00eda ser una forma m\u00e1s econ\u00f3mica de pedir prestado dinero en efectivo sobre el valor l\u00edquido de su vivienda. Sin embargo, estos pr\u00e9stamos conllevan sus riesgos y suelen tener pagos mensuales. Calificar para estos pr\u00e9stamos tambi\u00e9n depende de sus ingresos y cr\u00e9dito. Puedes conocer m\u00e1s sobre estos pr\u00e9stamos aqu\u00ed: <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #138a43; text-decoration: underline;\">\u00a0<a style=\"color: #138a43; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/www.consumerfinance.gov\/ask-cfpb\/what-is-a-home-equity-loan-en-106\/\">https:\/\/www.consumerfinance.gov\/ask-cfpb\/what-is-a-home-equity-loan-en-106<\/a>\/\u00a0<\/span><\/span>\u00a0\u00a0 \u00a0y aqu\u00ed: <span style=\"text-decoration: underline; color: #138a43;\"><a style=\"color: #138a43; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/www.consumerfinance.gov\/ask-cfpb\/my-lender-offered-me-a-home-equity-line-of-credit-heloc-what-is-a-heloc-en-246\/\">https:\/\/www.consumerfinance.gov\/ask-cfpb\/my-lender-offered-me-a-home-equity-line-of-credit-heloc-what-is-a-heloc-en-246\/<\/a><\/span><\/li>\n<li>Dependiendo de las tasas de inter\u00e9s, refinanciar su hipoteca actual con una nueva hipoteca tradicional podr\u00eda reducir sus pagos hipotecarios mensuales. Preste atenci\u00f3n al tiempo que tendr\u00e1 para pagar su nueva hipoteca, ya que puede afectar sus planes de jubilaci\u00f3n. Por ejemplo, asumir una nueva hipoteca a 30 a\u00f1os cuando se est\u00e1 cerca de la jubilaci\u00f3n podr\u00eda convertirse en una dificultad m\u00e1s adelante. Considere elegir una hipoteca a corto plazo, como un pr\u00e9stamo a 10 o 15 a\u00f1os. M\u00e1s informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo refinanciar una hipoteca est\u00e1 aqu\u00ed: <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #138a43;\"><a style=\"color: #138a43; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/files.consumerfinance.gov\/f\/documents\/cfpb_should_i_refinance_handout.pdf\">https:\/\/files.consumerfinance.gov\/f\/documents\/cfpb_should_i_refinance_handout.pdf<\/a><\/span><\/span><\/li>\n<li>Considere vender su casa, reducir su tama\u00f1o y comprar una casa m\u00e1s asequible. Esto podr\u00eda reducir sus gastos de subsistencia mensuales generales.<\/li>\n<li>Existen programas estatales y locales que pueden ayudar con los pagos de servicios p\u00fablicos y combustible, as\u00ed como con las reparaciones del hogar. Algunas localidades tambi\u00e9n tienen programas para ayudar con los impuestos a la propiedad: consulte con la oficina de impuestos de su parroquia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Otros recursos se pueden encontrar aqu\u00ed:<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline; color: #138a43;\"><a style=\"color: #138a43; text-decoration: underline;\" href=\"\/es\/\u00a0https:\/www.consumerfinance.gov\/consumer-tools\/reverse-mortgages\/\">\u00a0https:\/\/www.consumerfinance.gov\/consumer-tools\/reverse-mortgages\/<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline; color: #138a43;\"><a style=\"color: #138a43; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/www.aarp.org\/money\/credit-loans-debt\/reverse_mortgages\/\">https:\/\/www.aarp.org\/money\/credit-loans-debt\/reverse_mortgages\/<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline; color: #138a43;\"><a style=\"color: #138a43; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/consumer.ftc.gov\/articles\/reverse-mortgages\">https:\/\/consumer.ftc.gov\/articles\/reverse-mortgages<\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<style type=\"text\/css\" class=\"panels-style\" data-panels-style-for-post=\"11087\">@import url(https:\/\/slls.org\/wp-content\/plugins\/siteorigin-panels\/css\/front-flex.min.css); #pgc-11087-0-0 { width:100%;width:calc(100% - ( 0 * 30px ) ) } #pg-11087-0 , #pl-11087 .so-panel { margin-bottom:30px } #pl-11087 .so-panel:last-of-type { margin-bottom:0px } @media (max-width:780px){ #pg-11087-0.panel-no-style, #pg-11087-0.panel-has-style > .panel-row-style, #pg-11087-0 { -webkit-flex-direction:column;-ms-flex-direction:column;flex-direction:column } #pg-11087-0 > .panel-grid-cell , #pg-11087-0 > .panel-row-style > .panel-grid-cell { width:100%;margin-right:0 } #pl-11087 .panel-grid-cell { padding:0 } #pl-11087 .panel-grid .panel-grid-cell-empty { display:none } #pl-11087 .panel-grid .panel-grid-cell-mobile-last { margin-bottom:0px }  } <\/style>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>The information provided on this post does not, and is not intended to, represent legal advice. 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