La información proporcionada en esta publicación no representa ni pretende representar asesoramiento legal. Toda la información disponible en este sitio es sólo para fines informativos generales. Si necesita ayuda legal, debe comunicarse con un abogado. Puede ser elegible para nuestros servicios legales gratuitos y puede presentar su solicitud llamando a nuestra línea directa legal de Covid al 1-844-244-7871 o aplicar en línea aquí.
¿Puedo recuperar mi depósito de seguridad si rompo mi contrato de arrendamiento porque mi unidad fue destruida por un huracán u otro caso fortuito?
Si su unidad sufrió daños suficientes como para no ser apta para vivir en ella debido a un huracán u otro “acto fortuito”, es posible que pueda rescindir su contrato de arrendamiento antes de tiempo.
Si tiene derecho a rescindir su contrato de arrendamiento, entonces debería poder recuperar su depósito de seguridad. Pero su arrendador puede retener dinero de su depósito por daños más allá del “desgaste normal” que usted dejó que le sucediera a la unidad.
Utilizar esta enlace para obtener más información sobre si el daño a su unidad hace que su unidad no sea apta antes de decidir rescindir su contrato de arrendamiento y mudarse. Si esa información no es suficiente para tomar una decisión, intente obtener ayuda de un abogado lo antes posible.
La cantidad que el arrendador se quedaría es por los daños ocurridos antes el huracán u otro acto fortuito. El monto que el arrendador se queda podría ser para honorarios o alquiler que usted debe antes el huracán u otro acto fortuito.
Podría tener problemas para recuperar parte o la totalidad de este dinero si el huracán dañó artículos que usted o sus invitados también habían dañado.
Ejemplo: alguien en su casa daña una pared antes del huracán. Luego, el huracán arruina esa misma pared. Algunos tribunales podrían decidir que usted debe pagar por el daño que causó a la pared antes de que el huracán la arruinara.
¿Qué debo hacer si tengo que rescindir mi contrato de arrendamiento antes de tiempo debido a los daños causados por el huracán u otra causa fortuita?
Si desea rescindir su contrato de arrendamiento porque un huracán u otro acto fortuito hizo que su lugar no fuera apto para vivir, debe informarle al propietario por escrito que terminará su contrato de arrendamiento anticipadamente.
Escriba que va a rescindir su contrato de arrendamiento anticipadamente porque su lugar fue destruido o no es apto para vivir debido a un huracán u otro acto fortuito.
Tome buenas fotografías de la unidad. Tome fotografías que muestren en qué estado se encuentra la unidad. Escriba cómo la destrucción hizo que su lugar no fuera apto para vivir. Especifique ejemplos de cosas que hacen que tu lugar no sea apto para vivir.
Cuando le escribe a su arrendador para rescindir su contrato de arrendamiento, puede ser útil enviarle fotografías de los daños a su vivienda. Puede utilizar un mensaje de texto o un correo electrónico.
También asegúrese de conservar todas las fotografías que tenga de su lugar antes del desastre. Esas imágenes mostrarían que el daño fue causado por el desastre y no por su culpa.
Comuníquese con un abogado si su arrendador lo demanda más tarde por rescindir su contrato de arrendamiento antes de tiempo, o si su arrendador informa una deuda a las agencias de crédito.
¿Cómo recupero mi depósito de seguridad si me mudo porque mi unidad fue destruida por un huracán u otro caso fortuito?
Una vez que esté completamente fuera de su unidad, entregue la llave o dígale al propietario por escrito dónde dejó la llave. El mensaje de texto o el correo electrónico funcionan para esto.
Asegúrese de llevarse todas sus cosas cuando se vaya.
Limpia todo lo que hayas cambiado en la unidad lo mejor que puedas. Deseche la basura o las cosas que no lleve consigo.
Tome fotografías y videos para mostrar en qué estado estaba la unidad cuando se mudó. Dígale a su arrendador por escrito que está dispuesto a realizar una inspección de su unidad con su arrendador. Si su arrendador le dice, pero no por escrito, que no realizará una inspección, envíele un mensaje de texto, correo electrónico o una carta diciéndole que entiende que no quiere realizar una inspección. De esta manera tendrás algo escrito al respecto.
Una vez que haya salido de su unidad y haya devuelto la llave, deberá informarle al propietario por escrito que desea que le devuelvan su depósito. Debe incluir una dirección de reenvío donde el propietario pueda responder o enviarle el reembolso.
La dirección de reenvío que le proporcione al propietario no tiene por qué ser su dirección real. La dirección puede ser cualquier lugar donde pueda recibir correo.
Lo mejor es que envíe esta carta de demanda al propietario el mismo día en que devuelva las llaves.
Si puede, utilice el correo certificado, con acuse de recibo, para enviar su carta de solicitud de depósito de seguridad. Esto puede ayudarle a demostrar que el propietario realmente recibió la carta.
Si no puede enviar la carta por correo certificado, aquí puede ser aceptable enviar un mensaje de texto o un mensaje de correo electrónico con la misma información que se encuentra en la carta que envía (una solicitud para el depósito y una dirección de reenvío).
Su arrendador tiene 30 días a partir del día en que recibe su carta. devolverle su depósito o informarle por escrito por qué se queda con todo o parte del depósito.
Si su arrendador no responde a su solicitud por escrito de un reembolso del depósito de seguridad dentro de los 30 días posteriores a la recepción de su carta, entonces “intencionalmente” no le ha devuelto su depósito. Eso significa tu puede Tiene derecho a recuperar tres veces el importe de su depósito.
Después el período de 30 días ha terminado, Puede demandar a su arrendador en un tribunal de reclamos menores.
No necesita un abogado para acudir al tribunal de reclamos menores.
Pero si contrata a un abogado, el tribunal puede ordenar que el propietario le pague los honorarios del abogado. El monto de estos honorarios puede cubrir todo o parte de lo que realmente le debe a un abogado.